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阳光城2017年负债同比增超811亿元 资金链压力大
阳光城4月13日发布的2017年业绩报告显示，公司2017年实现营业收入331.63亿元，同比增长69.22%；归属于股东净利润20.62亿元，增长67.63%。值得关注的是，截至2017年末，阳光城总负债为1826.80亿元，2016年末总负债为1015.06亿元，同比增加79.9%，一年增加811.74亿元。
2017年，阳光城利息支出为70.15亿元，资本化利息达66.24亿元，净利息支出为3.92亿元，资本化利息占利息支出的比重达94.4%。
融资方面，阳光城2017年整体平均融资成本为7.08%。截至2017年末，阳光城融资余额1134.89亿元，融资种类主要为银行贷款449.57亿元、债券232.03亿元、非银行类贷款453.29亿元，融资成本区间分别为：2.23%-11.50%、4.74%-8.59%、4.51%-13.00%。
年报中，阳光城短期借款、一年内到期的非流动性负债分别约为174.07亿元、311.14亿元。这也意味着，阳光城要面临485.21亿元的短期偿债压力。
阳光城表示，2017年信贷方面呈现全方位收紧状态，银监会、发改委等部门陆续发出新的政策，严控房地产金融业务风险，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。房地产企业的融资渠道受到明确限制，同时融资成本呈现上升趋势，预计2018年整体信贷环境将继续保持紧缩状态，对中小型房企的资金链造成重大压力，行业将出现进一步整合。
年报数据显示，截至2017年末，阳光城总资产为2132.50亿元，2016年末总资产为1204.31亿元，同比增长77.07%；截至2017年末，阳光城总负债为1826.80亿元，2016年末总负债为1015.06亿元，同比增加79.9%，一年增加811.74亿元。2017年，阳光城资产负债率为85.66%，同比增长1.37%。
2017年，阳光城利息支出为70.15亿元，资本化利息达66.24亿元，净利息支出为3.92亿元，资本化利息占利息支出的比重达94.4%。
融资方面，阳光城2017年整体平均融资成本为7.08%。截至2017年末，阳光城融资余额1134.89亿元，融资种类主要为银行贷款449.57亿元、债券232.03亿元、非银行类贷款453.29亿元，融资成本区间分别为：2.23%-11.50%、4.74%-8.59%、4.51%-13.00%。
年报中，阳光城短期借款、一年内到期的非流动性负债分别约为174.07亿元、311.14亿元。这也意味着，阳光城要面临485.21亿元的短期偿债压力。
阳光城表示，2017年信贷方面呈现全方位收紧状态，银监会、发改委等部门陆续发出新的政策，严控房地产金融业务风险，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。房地产企业的融资渠道受到明确限制，同时融资成本呈现上升趋势，预计2018年整体信贷环境将继续保持紧缩状态，对中小型房企的资金链造成重大压力，行业将出现进一步整合。
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