您好！客人 [
 |
|
富力地产2017年净利暴涨背后：财务状况进一步承压
3月19日，广州富力地产股份无限公司（02777.HK）发布2017年业绩公告称，公司2017年完成营业额592.8亿元，同比添加10%；物业销售支出537.1亿元，同比添加9%；毛利率及物业销售的毛利率辨别上升至35.4%及37.6%；净利润更是同比下跌204%，到达214.2亿元。
暴跌的净利润是富力年报中最大的亮点。“议价收买收益”有131.07亿元，也就是一次性非常常性收益，在扣除这个收益后，富力2017的净利润约爲83.2亿元，增长约18%。
这笔添加的“议价收买收益”，来源于去年7月富力以六折价钱接手的万达酒店资产。在2017年年报中，富力以公允价值变化的会计手法添加了总资产，间接将现在收买价钱净资产的账面价值打折局部——131.07亿元记爲了账面利润，这一办法虽然符合香港会计原则，但间接处置成收益，却让外界觉得它们有意自卖自诩。
自从收买万达酒店资产后，富力不断都以为是捡了个大廉价，至多从账面价值上看是如此。但这也让富力本来就债台高筑的财务情况进一步承压。截至2017年末，它们的未清偿借贷及债权总额曾经到达1508.74亿元，是其净资产的两倍多。
3月15日，富力发布了一份收买万达酒店资产买卖状况的阐明。在数次调整后，它们需向万达领取的总价爲189.55亿元，目前曾经领取了181.58亿元，其中63.13亿元是经过借贷完成。在思索到正常的业务开展后，富力称依然需求在现有债权再融资，以获取重要的财务资源。
2018年对富力地产仍将是关键的一年，冲击千亿规模意味着它们能否持续让市场坚持对其的关注度，外行业中占据一席之地。同时往年也将会实践检验收买万达酒店资产对富力的后续影响，是助力还是拖累，这笔看起来检了大廉价的收买将在往年显现后果。
暴跌的净利润是富力年报中最大的亮点。“议价收买收益”有131.07亿元，也就是一次性非常常性收益，在扣除这个收益后，富力2017的净利润约爲83.2亿元，增长约18%。
这笔添加的“议价收买收益”，来源于去年7月富力以六折价钱接手的万达酒店资产。在2017年年报中，富力以公允价值变化的会计手法添加了总资产，间接将现在收买价钱净资产的账面价值打折局部——131.07亿元记爲了账面利润，这一办法虽然符合香港会计原则，但间接处置成收益，却让外界觉得它们有意自卖自诩。
自从收买万达酒店资产后，富力不断都以为是捡了个大廉价，至多从账面价值上看是如此。但这也让富力本来就债台高筑的财务情况进一步承压。截至2017年末，它们的未清偿借贷及债权总额曾经到达1508.74亿元，是其净资产的两倍多。
3月15日，富力发布了一份收买万达酒店资产买卖状况的阐明。在数次调整后，它们需向万达领取的总价爲189.55亿元，目前曾经领取了181.58亿元，其中63.13亿元是经过借贷完成。在思索到正常的业务开展后，富力称依然需求在现有债权再融资，以获取重要的财务资源。
2018年对富力地产仍将是关键的一年，冲击千亿规模意味着它们能否持续让市场坚持对其的关注度，外行业中占据一席之地。同时往年也将会实践检验收买万达酒店资产对富力的后续影响，是助力还是拖累，这笔看起来检了大廉价的收买将在往年显现后果。
打印本文
返回顶部
关闭该页网友评论
暂无评论
热门资讯
- 01 电缆故障点的查找方法是什么？
- 02 电力电缆按绝缘材料的分类
- 03 电缆施工作业的安全注意事项
- 04 电线电缆型号大全
- 05 参展商及行业买家反应热烈，PCIM.
- 06 PCIM Europe亚洲姐妹展-.
- 07 如何挑选电缆
- 08 西班牙Gas Natural和阿国.
- 09 分析通信光纤光缆线路发生故障因素
- 10 广东粤电湛江外罗海优势电项目首根桩.
- 11 LEAP Expo 2018 推介.
- 12 助力“中巴经济走廊”建设，利市顺畅.
- 13 架线施工导线防磨措施
- 14 各大知名展商携新品亮相 强势回归中.
最新资讯
- [2018-08-04]01 各大知名展商携新品亮相 .
- [2018-08-04]02 抓趋势，促交流，帮业务，.
- [2018-08-04]03 第八届中国海洋油气国际峰.
- [2018-08-04]04 PCIM Asia 20.
- [2018-08-04]05 2018国际连接器线缆及.
- [2018-08-04]06 中厚智能科技携最新线束加.
- [2018-08-04]07 参展商及行业买家反应热烈.
- [2018-08-04]08 电缆施工作业的安全注意事.
- [2018-08-04]09 电缆故障点的查找方法是什.
- [2018-08-04]10 电力电缆按绝缘材料的分类