房企债务违约风险增大碧桂园200亿元公司债两度中止资讯

房企债务违约风险增大碧桂园200亿元公司债两度中止

来源：中国电缆招商网发布日期：2018-06-13 发布者：共阅623次字体：大中小

自2月7日碧桂园200亿元小公募公司债中止后，5月28日又再度中止。该项目自2016年4月递交申请，至今已两度中止。

募集说明书显示，公司本次公开发行债券拟募集资金总额不超过200 亿元（含本数），扣除发行费用后，150亿元投向于长租项目，剩余资金用于偿还公司借款。

对此，碧桂园回应称，公司债中止的原因主要系公司拟调整债券的募投项目，以使募集资金更好地匹配募投项目并得到更加有效的运用，后续或将继续推进本次债券的审核和发行工作。

Wind数据显示，2017年A股128家上市房企负债合计达到6.51万亿，平均资产负债率64.56%，其中63家房企负债超过百亿，34家房企资产负债率已经超过80%。

今年一季度的数据显示，A股128家上市房企负债合计达到6.86万亿，平均资产负债率64.13%，负债超过百亿的房企增加到67家，资产负债率超过80%的房企数量35家。

高额负债背后，房企的现金流也普遍吃紧。Wind数据显示，A股128家上市房企中，一季度现金及现金等价物净增加额为负的房企达到72家，占比超过一半，万科A为-803.64亿元、华夏幸福为-197.15亿元、绿地控股为-129.47亿元。

此外，房地产企业还有大量的债务即将到期。数据显示，包含公司债、企业债、中期票据以及定向工具的地产业债务，2018年全年的到期量将达1949亿元，其中主要集中在三四季度，分别高达932亿元、698亿元，2019年和2020年到期量更加庞大，每年的增量都在1000亿元以上。

业内人士认为，随着楼市调控的深入，房地产行业的信贷环境也持续收紧。在房企债务违约的风险加持下，大型房企的发债渠道也在收紧，监管层对房企发债的态度更加审慎。数据显示，2017年房地产企业共发行公司债85支，总规模940.8亿元，较2016年的7955.5亿元下降了88.17%。

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